SPLITSEN

Splitsen van een pand of woning in Amsterdam

Het splitsen van een pand of woning in Amsterdam kan een complexe procedure zijn, maar het biedt ook vele voordelen. 

Door een pand te splitsen, creëer je meerdere zelfstandige (woon)eenheden die afzonderlijk verkocht of verhuurd kunnen worden. Dit kan de waarde van je vastgoed aanzienlijk verhogen.

Voor het splitsen wordt de huurtoeslaggrens (socialehuurgrens) gehanteerd van (op dit moment) 143 punten.

Waarom je een pand wilt splitsen?

Het splitsen van een woning kan aantrekkelijk zijn om verschillende redenen:

• Verhoging van de waarde: Gesplitste eenheden zijn vaak meer waard per vierkante meter.
• Verhuurpotentieel: Meer (woon)eenheden betekenen meer huurinkomsten.
• Vastgoedportefeuille: Het biedt de mogelijkheid om je vastgoedportefeuille te diversifiëren.
• Flexibel: Bij een het vrij komen van een (woon)eenheid kan je overgaan tot verkoop of opnieuw verhuren.
• Financieel: Bij een gesplitst pand kan er worden gerekend met een huurwaarde maar ook met een leegwaarde.

Hoe werkt het splitsen van een pand?

Bij het splitsen van een pand in Amsterdam moet je rekening houden met verschillende stappen en vereisten:

• Vergunningaanvraag: Je hebt een splitsingsvergunning nodig van de gemeente Amsterdam.
• Bouwkundige aanpassingen: Het kan zijn dat er aanpassingen nodig zijn aan het pand en/of de eenheden om te voldoen. Dit zijn de zogenaamde kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam
• Juridische zaken: Het opstellen van splitsingsakte en het inschrijven in het Kadaster.
• Financiële aspecten: Houd rekening met de kosten voor verbouwing, vergunningen en juridische zaken.

Hulp nodig bij het splitsen van je pand?

Bij Addetra hebben we ruime ervaring met het splitsen van panden in Amsterdam. We begeleiden je door het hele proces, van de vergunningaanvraag tot de uiteindelijke verkoop of verhuur van de gesplitste eenheden. Onze experts zorgen ervoor dat alles soepel en efficiënt verloopt, zodat jij je kunt richten op je investering.