Raad van State adviseert negatief over wetsvoorstel voor bevriezen van huren

Nieuwsbericht | 07-04-2025

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft stevige kritiek geuit op het initiatiefvoorstel om de huren per 1 juli 2025 tijdelijk te bevriezen. Dit voorstel, afkomstig van Kamerlid De Hoop (GroenLinks-PvdA), raakt zowel het woningmarktbeleid als het inkomensbeleid, maar volgens de Raad is het onvoldoende duidelijk en onderbouwd. Dat is extra problematisch omdat het wetsvoorstel ook een flinke inbreuk maakt op de eigendomsrechten van verhuurders.

Het voorstel zou gaan gelden voor alle huurwoningen – dus zowel sociale huur als middenhuur en de vrije sector. De Raad van State wijst erop dat dit niet alleen particuliere verhuurders raakt, maar ook woningcorporaties, die hierdoor inkomsten mislopen waarmee ze hebben gerekend. Dat geld is vaak bedoeld voor belangrijke investeringen, zoals verduurzaming of nieuwbouw.

Bovendien vindt de Raad 1 juli 2025 wel erg kort dag. Verhuurders hebben nauwelijks tijd om zich aan te passen of alternatieve plannen te maken. De conclusie is dan ook helder: in deze vorm zou het wetsvoorstel niet in behandeling genomen moeten worden.

Lees hier het advies van de Raad van State